dom pod lasemBudowa domu dzieli się na 6 etapów, które pomagają ekipie uporządkować prace i odpowiednio rozłożyć je w czasie. Warto się z nimi zapoznać jeśli planujesz budowę swoich „czterech kątów”.

Etap 0 – formalności

Wiąże się głównie z załatwianiem dokumentów, projektów i pozwoleń, niezbędnych by rozpocząć właściwe prace budowlane.

Jest to żmudny okres, który niestety może trwać dość długo. Czeka cię wypełnianie wniosków, wizyty w urzędach, uzgodnienia z architektem, geodetą, w końcu poszukiwanie odpowiedniej ekipy budowlanej i miejsc zakupu materiałów.

Już wkrótce na FB będzie do ściągnięcia szczegółowy poradnik w formacie PDF, o tym jak przebrnąć przez Etap 0. Pojawi się na blogu w grudniu. Bądźcie czujni, bo zawarte w nim informacje na pewno będą pomocne dla każdego, kto ma w planach budowę domu.

UWAGA!!! Poradnik jest już dostępny do pobrania.

Etap 1 – stan zerowy

Pierwsze koty za płaty, na tym etapie wykonane są już następujące prace:

  • wyrównanie terenu
  • budowa fundamentów
  • drenaż
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej fundamentów
  • ukrycie fragmentów instalacji wodno-kanalizacyjnej w fundamentach

Stan zerowy jest pierwszym etapem, po którym można bezpiecznie przerwać prace na budowie, co najczęściej robi się w związku z nadchodzącą zimą. O tym jak zabezpieczyć stan zerowy przed zimą możesz przeczytać w jednym z wcześniejszych artykułów: Czy warto rozpoczynać budowę domu jesienią? Polecam.

Etap 2 – stan surowy otwarty

Na tym etapie konstrukcja przypomina już dom, gotowe są:

  • ściany zewnętrzne i wewnętrzne,
  • stropy
  • schody
  • komin
  • więźba dachowa i pokrycie dachu

Stan surowy otwarty jest kolejnym etapem, po którym można bezpiecznie przerwać prace przed zimą. Oczywiście trzeba odpowiednio zabezpieczyć budynek:

  • dach odeskować i pokryć papą
  • nie kłaść dachówki, lepiej zrobić to wiosną (by zimą nie kusiła złodziei)
  • otwory okienne i drzwiowe zabić od zewnątrz deskami (śnieg nie dostanie się do środka), pozostawiając szczeliny, które zapewnią swobodny przepływ powietrza

Etap 3 – stan surowy zamknięty

Dom w stanie surowym zamkniętym ma już:

  • wstawione okna
  • zamontowane drzwi wejściowe i garażowe
  • wymurowane ścianki działowe

Na tym etapie nawet nadejście zimy nie musi wiązać się z przerwą w pracach. Jeśli budynek będziemy ogrzewać, utrzymując dodatnie temperatury, można prowadzić wewnątrz prace wykończeniowe.

Przerwanie prac i zostawienie domu bez stałego nadzoru na zimę, byłoby niezwykle ryzykowne w tej fazie budowy, gdyż wiele elementów budynku zapewne zainteresuje złodziei, chociażby stolarka okienna i drzwiowa.  Nawet pozostawienie domu bez opieki na noc, może zakończyć się utratą narzędzi lub zakupionych już materiałów, składowanych w domu. Pamiętaj – przezorny zawsze ubezpieczony.

Etap 4 – stan deweloperski

Do końca bliżej niż dalej ;D Na tym etapie są już wykonane:

  • przyłącza wewnętrzne (wod-kan, c.o., gazowe, telefoniczne itp.)
  • instalacje iwewnętrzne (wod-kan, c.o., gazowe, elektryczne, telefoniczne, internetowe itp.)
  • ocieplenie ścian
  • ocieplenie poddasza
  • tynki wewnętrzne
  • wylewki
  • dojazd do garażu
  • chodniki
  • ogrodzenie działki
  • bramy i furtki

Etap 5 – stan pod klucz

Nadszedł upragniony moment. Twój dom jest już gotowy na przyjęcie lokatorów. Wszystkie wykończenia zostały wykonane:

  • posadzki
  • malowanie ścian
  • kafelki
  • flizy
  • montaż gniazdek i włączników
  • i inne elementy wykończenia wnętrz

Czas na parapetówę… no i przeprowadzkę ;] Kolejność dowolna.